Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Gazipaşa’nın Bakılar ve Koru Mahalleleri sınırları içerisinde 301 konut ve 5 dükkandan oluşan ticaret merkezi yapılması için hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası kamuoyuna sunuldu. Projenin, Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) yönetmeliği kapsamında “ÇED süreci” resmen başladı.
PROJE ALANI BAKILAR VE KORU’DA
Rapora göre proje; Bakılar Mahallesi’nde 335/2, 336/8 ve 334/45 parseller ile Koru Mahallesi’nde 253/30 parsel üzerinde uygulanacak. Toplam proje alanı 53.353 metrekare olarak belirlendi. Proje alanının mevcut arazi niteliği resmi kayıtlarda “ham toprak ve çalılık” olarak geçiyor.
301 KONUT VE TİCARET MERKEZİ YER ALACAK
Projede 2+1 ve 3+1 tiplerinde toplam 301 konut, 5 dükkandan oluşan bir ticaret merkezi, 4 adet su deposu ve farklı yüksekliklerde toplam 26 blok bulunacak. Konutların çevresinde altyapı, yol bağlantıları ve çevre düzenlemesi yapılacak. Proje kapsamında havuz yapılmayacak.
İNŞAAT SÜRESİ 24 AY OLARAK PLANLANDI
İnşaat aşamasında 150 personel, yaşam başladıktan sonra ise güvenlik, temizlik ve sosyal alan hizmetleri dahil 20 personelin görev yapması öngörülüyor. Yerleşim sonrası bölgede yaklaşık 1.200 kişinin yaşaması bekleniyor. İnşaat süresinin 24 ay olarak planlandığı belirtildi.
TEDBİRLER RAPORDA YER ALDI
Rapora göre dere yatakları korunacak, üzerleri kapatılmayacak ve dere kenarlarında en az 6 metrelik koruma bandı bırakılacak. İçme suyu isale hatlarına zarar verilmemesi için iş makineleri kontrollü çalışacak. Atıksuların sızdırmaz foseptikte toplanması ve belediye tarafından düzenli olarak çekilmesi sağlanacak. Çalışmalar sırasında patlatma yapılmayacak.
İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ONAYLANMIŞ DURUMDA
Proje alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında TOKİ tarafından hazırlanarak onaylandı. Bu aşamadan sonra ÇED süreci tamamlandığında ihale ve inşaat süreçlerinin başlaması öngörülüyor.
SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
ÇED Yönetmeliği gereği, Proje Tanıtım Dosyası’nın uygun bulunması halinde “ÇED Gerekli Değildir” veya “ÇED Gereklidir” kararı verilecek. Karara göre proje ya doğrudan uygulanacak ya da çevresel etki raporu hazırlanarak süreç genişletilecek.
